Андрей Троянов, основатель «AET-Home», занимается строительством экологических и энергоэффективных домов в Беларуси, на территории СНГ и в станах ближнего зарубежья. Компания позиционирует свои услуги как «быстрое строительство качественного дома». В интервью с Андреем – о преимуществах, долговечности и безопасности каркасных зданий.
- Андрей, расскажите, с чего всего начиналось, и как возникла идея строительства каркасных домов?
Строительством наша компания занимается с 2009 года. Начинали мы свою деятельность с деревянных домов классической рубки. Постоянно изучали свойства, характеристики материалов и новые технологии. В результате стало очевидно, что не рубленный дом и не дом из клееного бруса, а именно каркасные дома современной европейской технологии – это действительно экологично, энергоэффективно, комфортно для жизни и надежно. Пройдя обучение в Европе и разработав технические решения, в 2015 году мы начали строительство энергоэффективных каркасных деревянных домов. И это тот случай, когда тебе действительно нравится результат: наши дома очень удобны в эксплуатации и комфортны для жизни. А если говорить о вкусовых предпочтениях в дизайне, то здесь нет ограничений: отделка дома возможна клинкером, деревом, штукатуркой и т.д. В результате визуально вы никогда не догадаетесь что это деревянный каркасный дом.
- Вы хотите сказать, что все начиналось с европейских наработок?
Да, действительно, здесь не стояла задача изобрести велосипед. Мы взяли за основу технологии европейских ведущих предприятий, из них выбрали то, что нам было близко, доработали и сделали своеобразный микс, или симбиоз из лучших практик. Мы используем принцип укрупненной сборки: панели каждого дома изготавливаются на нашем производстве, затем доставляются на объект заказчика, где осуществляется их монтаж. Таким образом, мы обеспечиваем заводскую точность размеров, высокое качество панелей и при этом не зависим от погодных условий. Мы намеренно ушли от сборки панелей на объекте, поскольку в наше время это носило бы изжитый фольклорный характер.
- Многим очень интересно, насколько быстро собирается такой дом?
Это зависит от сложности и размеров, площади каждого дома. Наш рекорд – 4 дня на монтаж двухэтажного дома площадью 120 м2. Ну а максимальный срок – это 4 недели на возведение двухэтажного дома со сложной конструкцией площадью 300 м2. Плюс производство самих панелей занимает приблизительно 30-45 дней. Отдельно нужно сказать о времени работы заказчика с проектом: мы можем разработать проект с нуля, по картинке заказчика, например из Интернета. Так вот понимание заказчиком того, что же он хочет, часто занимает больше времени, чем реализация самого проекта. Вообще, самый верный подход заказчика к строительству дома в наших широтах – это разработка и утверждение проекта осенью, зимой – выбор подрядчика, а весной – начало строительства. Я хочу сказать, что строительство дома априори не может быть спонтанным, с ожиданием его «появления» через месяц с момента, когда эта идея возникла. При осмысленном подходе заказчика к строительству он дает четкие указания строителю, и в таком случае получает то, что хочет, а не то, что получается. Работая с нами, заказчик получает соблюдение требований к конструированию, проектированию и энергосбережению даже в том случае, если он изначально не предъявил эти требования самостоятельно.
- Сборка возможна только на территории Беларуси или в других странах также?
Мы собираем дома в Беларуси, на территории СНГ, и можем транспортировать панели в страны ближнего зарубежья. Монтаж панелей на объекте может производиться как нашими специалистами, так и бригадой заказчика под руководством нашего сотрудника.
- Долговечны ли такие дома, и сколько они могут прослужить?
Все зависит, конечно же, от условий эксплуатации. Дома изготовлены из высококачественных материалов и срок их службы от 50-ти лет. В Германии мы можем увидеть деревянные дома, которым и по 500 лет. Но это еще вопрос и философский. Сколько же вообще должен эксплуатироваться дом? На протяжении какого времени дом остается модным и актуальным? Изменяют ли дети дом своих родителей или оставляют так, как есть? Время не стоит на месте. Это факт. Через определенный промежуток приходят новые веяния. Так вот наши дома, в отличие от прочих, можно как «корректировать», так и безболезненно разобрать и возвести новый дом.
Раньше мода была на дома с очень большой площадью. Сейчас заказчики хотят дома в 100-120 м2. Это связано с ростом цен на обслуживание и содержание дома. В этом русле энергоэффективность наших домов очень актуальна. Помимо энергоэффективности наши дома экологичны. А это здоровье и прекрасное эмоциональное состояние наших заказчиков.
.
- Очень важный вопрос – пожаробезопасность таких домов. Что Вы об этом скажете?
Наши панели снаружи и изнутри сделаны из негорючих материалов и полностью соответствуют требованиям пожаробезопасности. Особенность конструкции стен не дает огню быстро проникнуть вовнутрь материала. Если пожар потушить вовремя, то дом не пострадает. Интересный эксперимент на эту тему был проведен в Европе. Изучали и сравнивали скорость возгорания деревянного и блочного дома. В ходе эксперимента в блочном доме быстро рухнула крыша, так как металл, из которого была сделана стропильная система, нагрелся и деформировался. А в деревянном доме этого не случилось! А это значит, что если случилась такая беда, как пожар, то более безопасным для человека домом для возможности спасения является деревянный. Невероятно, но факт. И вот это действительно важно.
- Изменился ли подход к строительству за последнее время?
Постепенно меняется такой аспект строительства, как красота дома. Мы можем удовлетворить не только практические потребности заказчика, но и эстетические. Ведь дом – это тоже произведение искусства. Еще недавно заказчики зачастую выбирали консервативные варианты. Но уже сейчас все чаще выбирают современную архитектуру – прямые лини, неперегруженный фасад, большие окна. Мы на деле показываем, что наши дома могут быть любыми, ограничений здесь нет. И при этом наши дома красивые, да еще и недорогие. Мы сотрудничаем с архитектурными бюро, которые поддерживают наш взгляд на стиль и помогают воплотить интересные идеи в жизнь. На нашей странице в Instagram можно увидеть варианты работ и выбрать что-то подходящее. Тогда свой проект уже будет легче и быстрее создавать. Ведь эргономика дома напрямую зависит от архитектурных решений.
В наше время не составляет сложности спроектировать небольшое пространство так, чтобы оно было функциональным и комфортным. И для этого уже не нужна большая площадь. Продуманные заранее тонкости позволяют грамотно расставить мебель и использовать площадь с максимальной эффективностью. Особенность подхода наших архитекторов – проектирование изнутри. То есть, сначала по макету расставляется мебель, а после стены, окна и двери.
- Где заказчики находят идеи для строительства дома, и сложно ли работать по их проектам?
В Интернете есть много самых разных вариантов. Для нас более сложная работа, когда заказчик приносит просто рисунок красивого дома, а не реальный проект, и при этом еще сам не определился, что же он хочет. В таком случае концепцию, конечно, сохранить можно, но необходимо дорабатывать, чтобы внедрить в жизнь. При этом нужно понимать, что если это картинка дома из теплой страны, где нет наших снеговых нагрузок, то некоторые технологические решения будут обязательно изменены.
- Андрей, у вас есть какие-то типовые проекты и какая их стоимость?
Да, все типовые проекты размещены на нашей странице в Instagram и на сайте, это дома площадью 100-120 м2, приблизительная стоимость коробки (включая кровельные панели) без фундамента 30 тыс. долларов.
- Были такие проекты или предложения, за которые вы не взялись?
Конечно, если дом не рассчитан на каркасное строительство, то мы не беремся за воплощение такого проекта. А также никогда не экономим на материалах даже по просьбе заказчиков. Всегда придерживаемся заданных стандартов и не отступаем от них.
- Вы принимаете участие в каких-то государственных программах?
Да, мы участвуем в государственных тендерах наравне с другими компаниями, а также в проектах для многодетных семей. Мы предоставляем жилье высокого качества в рамках этих социальных программ.
- Поделитесь, пожалуйста, своими планами на будущее.
С этого года начинаем тесное сотрудничество с европейскими застройщиками. Наши сотрудники уже прошли обучение в Европе, компания получила соответствующие сертификаты. Мы открыты к новым идеям и сотрудничеству.
