Виктория де Меркаданте: Добро пожаловать в Дубай! Для меня важно, чтобы каждый клиент чувствовал себя особенным

9b2546f7-acf2-4b86-91f2-92045260e1a3.JPG

Девиз этой девушки: «Качество моих услуг и персональный подход к запросу каждого клиента – залог успешного бизнеса!» Ей удалось основать большое сообщество русскоговорящих людей в Дубае, которым она помогает адаптироваться в ОАЭ. Виктория Меркаданте рассказала нам о том, как ей удалось связать между собой несколько видов бизнеса, а еще открыла секреты о том, как можно легко реализоваться в Дубае, воспитывать детей и активно вести успешный бизнес, невзирая на все подводные камни и особенности местного рынка.

Виктория, расскажите, пожалуйста, о Вашей компании: как Вы ее создали, и какие услуги предоставляете клиентам?

Как правило, люди, которые ко мне обращаются, уже имеют определенный уровень доверия и нам комфортно вместе работать. Я проживаю в Дубае уже 18 лет и хочу сказать, что Дубай - это стремительно развивающийся мегаполис, высокотехнологичный и постоянно отстраивающийся город. Когда я переехала жить сюда с семьей в 2004 году, здесь не было такого количества фешенебельных отелей, огромных молов и шикарных районов для проживания; в то время только начинали строительство самой высокой башни в мире Burj Khalifa и засыпали пальмовый остров Palm Jumeirah, который сейчас так популярен среди многих русскоговорящих семей.

Люди, желающие переехать в Дубай и знающие меня в то время, стали обращаться за советами: где жить, куда отправить учиться своих детей, как получить водительские права, открыть бизнес. Так я нарабатывала свою компетентность в качестве независимого консультанта под девизом “помощь другу” (улыбается), успешно совмещая свои бесплатные консультации со своей основной работой в престижной Британской школе, где тогда учились мои дети. Тогда же я начала вести и свой “соцпроект” по обучению английскому языку деток, переехавших жить и учиться в Дубай; им требовалась “скорая помощь” в адаптации к англо-говорящий среде в школе. В скором времени к детям стали присоединяться и их родители, а то и бабушки, и дедушки, которым тоже хотелось научиться говорить на английском или подтянуть свой уровень.

Через некоторое время я поняла, что пришло время создавать свою компанию, так как вырос поток “клиентов” по открытию бизнеса, и число желающих выучить английский тоже стремительно увеличивалось. Все, кто знал Вику, активно рекомендовали меня своим знакомым, а список вопросов и задач увеличивался с каждым днем. Пришло время открывать свою собственную компанию и создавать свой личный бренд с запоминающимся названием. Предложений по названию было много, и один из моих знакомых даже придумал назвать мою компанию   «Victoria`s Secret Services» (смеется), на что я ответила “нас люди неправильно поймут”, так родилось название «Victoria`s Luxury Services».

Сейчас, мы с моей командой обслуживаем клиентов разного уровня. Бывают VIP-клиенты, которым необходимо персональное обслуживание по высшему разряду: провести “за ручку” из пункта А в пункт В и подробно проконсультировать на каждом этапе. В полный пакет услуг входит персональная консультация и помощь в оформлении стартапа или существующего бизнеса, получение лицензии, регистрация компании, оформление резидентской визы, получение Emirates ID, и открытие банковского счета на финальном этапе регистрации. Мы также оказываем помощь в развитии бизнеса, приобретении любой интересующей клиента недвижимости, аренде офиса, яхт, машин и выборе подходящей школы для детей (в зависимости от бюджета и уровня языка ребенка). Как я и сказала выше “Для меня важно, чтобы каждый клиент чувствовал себя особенным”, потому мы стараемся удовлетворить любые индивидуальные запросы клиента. Очень часто мои клиенты становятся еще и моими партнерами, предлагая совместное сотрудничество в их проектах на территории Арабских Эмиратов.

В то же время есть и “обычные” клиенты, которым нужен упрощенный вид услуг. Например, получить разовую консультацию по регистрации или сопровождению их бизнеса, а также адаптации на новом месте. В таком случае действует другая ценовая политика, так как подобная задача занимает меньше моего собственного времени и усилий.

76372_main.jpg

- Вы сказали, что помогаете людям из русскоязычного сообщества не только освоиться на новом месте, но и самореализовываться. Расскажите поподробнее об этом, пожалуйста.

Моя задача - помочь людям, не только быстро адаптироваться к привычному образу жизни в Дубае, но и предоставить возможность всем развиваться, выходя за рамки русскоязычного сообщества в Дубае. Я работаю в коллаборации со многими успешными и активными людьми в ОАЭ, которые объединяют большое количество экспертов из разных сфер деятельности. Наш “соцпроект” по изучению английского языка стал особенно популярен во время пандемии, когда все сидели дома и выходили в Zoom попрактиковать свой английский с нами. К нам присоединялись все желающие подтянуть свой уровень английского, и многие научились не только свободно говорить, но и освоили азы Business English, что помогло им выйти на более высокий уровень коммуникации и найти высокооплачиваемую работу или даже открыть свой собственный бизнес. Все понимали, что без английского просто невозможно комфортно жить в этом городе.

Многие уезжали, возвращались домой, так как не могли оставаться здесь без дохода, работы или действующего бизнеса. Приходилось перестраиваться на новую волну и предпринимать конкретные действия для того, чтобы “удержаться на плаву”. После пандемии мы стали выходить на регулярные живые встречи и нетворкинги, чтобы не только попрактиковать язык, но и обменяться полезной информацией, поддержать друг друга и предоставить возможность для совместной коллаборации в различных бизнес-проектах. Таким образом, наше русскоговорящее сообщество еще больше разрослось и до сих пор не сбавляет оборотов. В данное время мы создаем свой собственный YouTube канал, который называется My Dubai TV и предназначен для того, чтобы каждый мог заявить о себе и рассказать о своей сфере деятельности на рынке Дубая, тем самым помогая любому новичку быстро освоиться и найти всю интересующую его информацию.

Поначалу мой соцпроект по изучению английского языка никак не пересекался с моим основным видом деятельности по открытию и сопровождению бизнеса для VIP клиентов - эти проекты развивались параллельно. Но в скором времени я стала замечать, что люди, которые приходили ко мне на английский, начали просить о помощи с “перелокацией” семьи или регистрацией бизнеса, и наоборот, те, кто приходил оформлять компанию или покупать жилье, интересовались нашими группами по изучению английского языка.

- Виктория, расскажите, чем вы “лучше других”, и каким вы видите свое дальнейшее развитие?

Мы никогда не стоим на месте и развиваемся так же стремительно, как сам Дубай (улыбается). Когда человек приезжает в эту страну без каких-либо знаний о том, с чего начинать и “куда бежать”, мы оперативно находим быстрые способы для решения любых поставленных задач. Как правило, VIP клиентам чрезвычайно важен высокий уровень конфиденциальности и скорость обслуживания. Те, кто находят меня по рекомендации, имеют возможность сэкономить массу времени и денег, ведь мы начинам процесс регистрации компании и оформление резидентской визы дистанционно! На тот момент, когда “все уже готово”, клиент влетает в страну и быстро “завершает цикл” (как говорит один из моих любимых клиентов, который в дальнейшем стал и моим партнером по бизнесу).

Зачастую мои клиенты даже и не подозревают, сколько времени и усилий было потрачено на решение множества организационных вопросов, связанных с регистрацией их компании или решением бизнес-задач, связанных с сопровождением их бизнеса. Вся основная работа происходит “за кадром”, а клиент получает тот самый ожидаемый результат, о котором ему уже рассказали. У меня “нет права на ошибку”, и я очень дорожу своей репутацией, тем самым поддерживая уровень сервиса с «Victoria`s Luxury Services». Конечно же, у меня есть надежные партнеры и прекрасная команда, которые мне помогает во всех операционных и стратегически важных вопросах, но нет предела совершенству, и мы всегда стремимся повышать статус компании в глазах наших клиентов (подмигивает).

76370_main.jpg

- Насколько нам известно, Вы также компетентны в вопросах, связанных с криптовалютой, и активно принимаете участие в развитии криптосообщества. Расскажите, как в Эмиратах обстоят дела по этому вопросу.

Как только в Эмиратах была выдвинута инициатива, нацеленная на продвижение инноваций и цифровой экономики в ОАЭ, был создан Комитет по Управлению Ценными Бумагами и Товарами SCA (Securities and Commodities Authority), который осуществляет жесткий надзор и мониторинг всех компаний, работающих в этой сфере. Сейчас его задачей также является регулирование законопроектов о криптовалюте.

В недавнем времени, несколько Свободных Экономических Зон Дубая стали выдавать лицензии на ведение проектов, связанных с Блокчейн-технологиями и разработкой Metaverse, а также ведением деятельности с криптовалютой - все только в рамках закона. Хотелось бы отметить, что мы были первыми, кто получил такого рода лицензию в одной из самых престижных зон Дубая. Я лично сопровождала этот сложный процесс, и очень горжусь его успешным завершением.

Когда ко мне обращаются клиенты с просьбой о помощи в получении подобной лицензии, я очень щепетильно отношусь к этому вопросу, лично изучаю каждый проект и объясняю, что все проекты будут также тщательно рассматриваться комитетом при правительстве Дубая. Если проект не вызывает у меня доверия, я не пойду его регистрировать, так как очень дорожу своей репутацией и никогда не буду участвовать в сомнительных проектах.

- Виктория, что бы Вы могли пожелать нашим читателям?

Приезжайте в Дубай (улыбается). Мы с радостью всем поможем.

А еще хочу поделиться своей незатейливой формулой успеха! Все начинается с сильного желания, которое должно перерасти в четкое намерение и четкий план действий, который вы должны осуществить для того, чтобы Ваше желание сбылось, и Вы получили тот самый желаемый результат. А Вселенная Вам всегда поможет, главное - в это верить!

Victoria De Mercadante 
Victoria’s Luxury Services FZCO
Dubai, United Arab Emirates  
Tel/Whats App: +971561133413
E-mail: 
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
Website: 
https://www.victoriasluxury.com   

imgonline-com-ua-Resize-jO6rxKTCYMsANrV.jpg

 

 

 

Наталья Дьяченко: Австралия – идеальное место для начала новой жизни

nata_dyachenko.png

Начать жизнь с нового листа, получая удовольствие от каждого дня и чувствуя себя максимально комфортно в новой стране – можно? Да, если эта страна – Австралия. Здесь каждый работающий человек может обеспечить себя и свою семью, питаться высококачественными продуктами, наслаждаться природой и позволить себе замечательный отдых. Об этом – в интервью с Натальей Дьяченко, специалистом по иммиграции в Австралию.

– Наталья, почему вы выбрали деятельность, связанную с эмиграцией в Австралию?

Дело в том, что я сама переехала в эту страну в 2010 году. За год до этого была здесь, и меня сразу поразили бескрайние просторы, неповторимая природа, чистота. Тогда же и появилась мысль о переезде…

За 12 лет я открыла для себя Австралию со всех сторон, полюбила. И когда думала о том, чем хотелось бы заняться именно здесь, то меня заинтересовал этот бизнес. Я решила помогать людям с иммиграцией и оформлением документов. Получила образование в Австралии, пройдя обучение в университете именно по специальности Immigration Law, в Victoria Univercity в Мельбурне. Дело в том, что для того, чтобы заниматься этой деятельностью, нужно иметь специальную лицензию, которую я получала и продолжаю подтверждать ежегодно, повышая квалификацию.

– Чем людей может заинтересовать Австралия? За что вы ее любите?

Вы знаете, я по этому поводу даже написала статью «10 причин переехать в Австралию». Сейчас коротко их перечислю. Прежде всего, это климат. Второе – экология и чистота (даже в больших городах очень много зелени и практически нет грязи, так что можно, например, ходить в одной обуви на улице и дома). Здесь огромное количество мест для прогулок, множество кемпингов и барбекю, а детские площадки оборудованы практически везде, даже в кафе и барах. Очень много бесплатных развлечений, клубов.

Многие также отмечают высокий уровень зарплаты. В Австралии один из самых высоких в мире уровень минимальной зарплаты, поэтому любой работающий в Австралии человек может себя обеспечить. Гражданам страны, которые не могут по какой-то причине работать, предоставляют социальные выплаты – они будут получать не менее 1000 долларов в месяц на одного человека. Что касается пенсий, то здесь практически все ждут наступления пенсионного возраста, т.к. пенсионеры получают доступ к своему пенсионному страховому фонду, а это около полумиллиона долларов, потому пожилые люди на пенсии живут в свое удовольствие, часто отправляются в круизы. К слову, за счет качества жизни в этой стране люди живут до 100 лет. Австралия - страна долгожителей.

Отдельно выделю продукты питания, которые тут очень высокого качества. И, конечно, в Австралии очень позитивные люди. Они знают, что настроение – это выбор и настраиваются на позитив прямо с утра. В разных исследованиях Австралию называют самой счастливой страной по уровню удовлетворенности жизнью.

– На что нужно обратить внимание, если человек задумывается о переезде в Австралию? У всех ли есть шансы иммигрировать?

Это одна из немногих стран на сегодня с программой открытой иммиграции. Она немного похожа на программы, которые существуют в Канаде, Новой Зеландии. Смысл в том, что страна помогает переехать и получить вид на жительство молодым людям с востребованной в Австралии профессией, образованием и опытом работы. Если обобщать, то шансы есть у тех, кому еще не исполнилось 45 лет, лучшие шансы у группы людей 25-35 лет, а сама программа рассчитана на возраст 18-45 лет. Требуется также отличное знание английского языка (сдается тест). Есть также списки востребованных специальностей (в том числе по штатам).

Обычно я начинаю оценивать шансы по профессиональной иммиграции по баллам. В целом же, если человек считает, что он соответствует требованиям, то может всегда ко мне обратиться через сайт www.edemvau.ru, где есть анкета для бесплатной оценки шансов. Можно скачать анкету, заполнить и выслать мне на мейл, а я со своей стороны оценю шансы и предложу дальнейшие действия.

Программа профессиональной иммиграции достаточно сложная, там есть различные опции… Есть подклассы виз, где на конкурсной основе выбираются заявители с наивысшим баллом. Есть программы иммиграции штатов и территорий, региональная программа, которая на данный момент является приоритетной. По сути, правительство решило предоставить приоритетные условия для не самых популярных городов и штатов. Каждый штат определяет свою политику (есть собственные списки, требования к соискателям виз). И я часто занимаюсь именно этим направлением.

– Какие еще существуют программы иммиграции в Австралию?

Второй по популярности можно назвать иммиграцию через учебу. Это один из видов профессиональной иммиграции, но отличие в том, что человек сначала учится в Австралии, а потом использует определенный путь перехода на профессиональную иммиграцию либо на одну из рабочих виз. Этот вариант подходит молодым людям, потому что должен быть запас возраста, чтобы пройти обучение и пройти по профессиональной иммиграции (до 40 лет). Это достаточно дорогой вариант, потому что учеба в Австралии стоит недешево, а для получения студенческой визы также нужно показать, что есть деньги и на учебу, и на проживание. В то же время, такой вид иммиграции довольно популярный, потому что можно в процессе учебы работать. Кроме того, в визу можно включать супруга/у, которые также могут работать. И, учитывая уровень зарплат, такой вариант вполне подходящий.

Также в Австралии есть иммиграция через спонсорство работодателя. Для этого нужно найти в Австралии работодателя, который сочтет вас настолько ценным, что захочет спонсировать по рабочей визе. Это не приглашение, а более сложный процесс, который достаточно затратный по деньгам и усилиям для работодателя, потому он должен быть действительно сильно заинтересован. Я много делаю таких виз для приглашенных программистов, инженеров, ТОП-менеджеров.

– То есть, это все так или иначе все связано с профессией.

Да. Есть еще достаточно редкая виза – «Выдающийся талант». Речь идет о человеке, который действительно выдающийся в своей области. Это может быть спорт, искусство, наука или какой-то другой вид деятельности, главное – он должен быть признанным авторитетом в международном масштабе. При этом в Австралии должен быть авторитетный в этой области человек, который должен подтвердить то, что этот специалист действительно является выдающимся, и что он может быть полезен стране.

Самая сложная категория – это бизнес-визы. По возрасту, кстати, есть возможность иммигрировать до 55 лет. И здесь есть подкатегории, которые предполагают значительные инвестиции в Австралию (около 5 млн долларов), причем не в недвижимость (здесь такое не предусмотрено), а в реальную экономику. Также есть подкатегории инноваций и предпринимательства. Речь идет о создании какого-то интересного, инновационного бизнеса. С ними действительно очень сложно, потому нужно сразу обращаться к специалистам и детально прорабатывать стратегию.

– Можно ли получить гражданство в Австралии, и какие условия?

Получить гражданство Австралии может любой человек, который получит постоянную визу Австралии. Для этого нужно прожить в Австралии 4 года, из них не менее года – на постоянной визе. После этого можно подать на гражданство и получить паспорт. Паспорт Австралии позволяет посещать без визы 181 страну. Интересно и то, что Австралия не ограничивает количество имеющегося у человека гражданств и не требует, чтобы вы отказались от гражданства своей страны.
Добавлю также, что рождение ребенка здесь не подразумевает получение гражданства, потому что оно дается по статусу родителей, а не по месту рождения.

– Наталья, какой у вас принцип работы (пакетный, индивидуальный)? Кто к вам может обратиться?

Ко мне могут обратиться все. Из бесплатных услуг у меня предварительная оценка шансов по анкете, которую можно заполнить на сайте и выслать на мейл. Есть также платные консультации – их я провожу их в формате видеоконференций или созвона. Хочу сказать, что я берусь не за всех клиентов, а лишь за те случаи, где я вижу, что могу получить результат. Я очень дорожу своей репутацией.
Если мы договариваемся о сотрудничестве, то предлагаю полное сопровождение и озвучиваю цену. Пакетов особых нет, а чтобы озвучить цену, мне нужно понять суть того, с чем буду работать. Консультация длится не менее часа, за это время я выдаю всю нужную информацию.

– Наталья, что вы могли бы порекомендовать нашим читателям?

Я бы порекомендовала рассмотреть Австралию для иммиграции, потому что не только для меня, но и для многих людей это стало началом новой жизни. И, даже несмотря на то, что сделать это непросто, важно не забывать, что все хорошее в мире не всегда может доставаться легко.

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://edemvau.ru/

ТГ канал: @australia_migration_agent

Instagram: @australia_migration_agent

 

Илона Бойкова: Инвестиции в недвижимость – самый надежный вклад в будущее

imgonline-com-ua-Compressed-DD5i6uVuMX2eEGOT.jpg

Инвестиции в недвижимость – самый надежный вклад в будущее благосостояние вашей семьи. Причем, в разных странах доходность по таким инвестициям будет разной. В ОАЭ - одни из самых привлекательных условий для инвестиций. Сегодня мы будем детально разбираться, почему. И поможет в этом специалист по недвижимости в Дубае, Илона Бойкова. В интервью – о том, почему в Дубае безопасно покупать недвижимость, как правильно выбрать застройщика, и на какие нюансы обратить внимание при покупке.

- Илона, расскажите о себе. Сколько лет вы в профессии, и почему выбрали такое направление?

В недвижимости я чуть больше года. У меня экономическое образование, предыдущая сфера деятельности была связана с торговлей. Меня всегда волновал вопрос - как обеспечить себя в будущем, в пенсионном возрасте. Я родом из Латвии, у нас в стране очень маленькие пенсии. А ведь всем хочется путешествовать, делать близким подарки – ни в чем себе не отказывать.

Во время карантина я поняла, что самое время заняться этим вопросом и найти достойную профессию. Так я попала на обучение по инвестициям, начала изучать, как правильно вкладывать деньги, просчитывать риски. Вложения в недвижимость хороши тем, что здесь меньше вероятность потерять свои средства. Специалисты во всем мире признают, что инвестиции в недвижимость – один из самых безопасных вариантов.

Я стала сертифицированным специалистом в Германии, начала формировать базу клиентов, развивать Инстаграм, и почти сразу же мне предложили сотрудничество в Дубае.

Сейчас я наслаждаюсь тем, что делаю: мне нравится путешествовать, нравится находить клиентов, узнавать что-то новое, помогать людям грамотно приобретать недвижимость. В будущем я планирую перебраться из Германии в Дубай.

- Если говорить о Дубае, в какую недвижимость лучше инвестировать, жилую, или коммерческую?

Все-таки, больше востребована жилая недвижимость. Это лучшая инвестиция для себя и детей. Вообще, в Дубае недвижимость очень рентабельна. Приобретая здесь квартиру или дом, человек гарантированно получит хорошие дивиденды.

- Как происходит процесс оформления покупки?

Как только человек готов заключить договор, я соединяю его напрямую с застройщиком и сопровождаю на каждом этапе оформления сделки. Я занимаюсь не только покупкой недвижимости, но и продажей, сдачей в долгосрочную и краткосрочную аренду.

Кстати, при покупке я рекомендую клиентам сразу оформить наследство.

- Каким налогом облагается недвижимость в Дубае?

Налогов нет. Нужно просто оплатить взнос земельному департаменту в размере 4% от стоимости недвижимости и внести стоимость сбора за оформление.

Никаких других оплат нет. Кстати, что немаловажно, при сдаче в аренду помещения, никаких налогов владелец недвижимости также не платит. Поэтому Дубай так популярен во всем мире, и многие хотят инвестировать в недвижимость именно здесь.

- Какова минимальная стоимость недвижимости?

Я, наверное, многих удивлю, если скажу, что недвижимость в Дубае очень доступна в цене. Минимальная стоимость квартиры, в которую мы рекомендуем инвестировать - 100 000 долларов. Это цена просторной студии в прекрасном состоянии. На самом деле, можно купить квартиру дешевле, например, в районе подальше от центра. Но в плане инвестиций это невыгодно, так как арендная плата будет невысокой.

- Насколько сложно оформить покупку недвижимости нерезиденту? И сколько по времени это может занять?

Это еще один плюс, почему нужно инвестировать в недвижимость в Дубае: процедура оформления занимает совсем немного времени, по сравнению с другими странами. Сначала происходит резервирование, покупатель должен оплатить 10% от стоимости. Иногда это бывает меньшая сумма, зависит от того, какие правила устанавливает застройщик. Затем в течении 10-14 дней происходит следующий платеж вместе со взносом в земельный департамент. После этого покупателю высылают договор на двух языках: английском и арабском. Клиент подписывает договор и высылает его обратно. Как видите, для этого даже не нужно приезжать в Дубай, процедура происходит дистанционно. Департамент и застройщик проверяют документы и заключают сделку.

То есть, в среднем это занимает до 14 дней, в зависимости от того, насколько быстро человек вносит оплату.

Часто клиенты предпочитают прилетать на оформление в Дубай, потому что тогда процедура ускоряется, человеку не нужно ждать, пока бумаги придут по почте.

Разумеется, с оформлением документов мы также помогаем.

- То есть, приобретать недвижимость в Дубае абсолютно безопасно.

Верно. Государство контролирует весь процесс.

- Кто обычно оплачивает комиссию за услуги?

При покупке никаких комиссионных нет. Кроме того, застройщики всегда дают беспроцентную рассрочку.

В случае продажи недвижимости, продавец оплачивает 2% от стоимости.

imgonline-com-ua-Compressed-L73KiCY9J4vx5.jpg

- А есть ли какие-то «подводные камни» при покупке недвижимости в Дубае?

Важно правильно выбирать застройщика. Во-первых, отдавать предпочтение тем, у кого в Дубае не один строительный объект. Часто, когда клиент хочет приобрести недвижимость в конкретном месте, у застройщика, который работает только с одним объектом - мы проверяем информацию о фирме в специальной базе данных или земельном департаменте.

Второй, не менее важный пункт – нужно оплачивать стоимость недвижимости напрямую застройщику. Избегайте посредников. Если вам кто-либо предоставляет свой личный счет, это может быть небезопасно. Застройщики не работают с посредниками, они высылают для оплаты только реквизиты своей компании.

Всегда старайтесь узнать как можно больше информации: процедура оформления может отличаться от процесса покупки или продажи жилья в вашей стране.

- Человек, который покупает недвижимость, получает визу резидента. Подскажите, распространяется ли это на его семью?

Члены семьи также получают визу резидентов. Для этого нужно просто собрать пакет документов. Мы всегда помогаем нашим клиентам в данном вопросе, консультируем и координируем.

Для меня очень важно предоставить человеку комплексную услугу, поэтому по любому вопросу клиент может обратиться ко мне. Я работаю с русскоговорящими людьми. И всегда готова помочь, направить, перевести.

Если человек хочет получить визу резидента, но у него пока нет средств на покупку недвижимости, он всегда может зарегистрировать свою фирму в Дубае и получить визу. Кстати, здесь безналоговая зона, поэтому многие предпочитают переносить свой бизнес именно в Дубай. Я также могу помочь в данном вопросе..

- Илона, что вы могли бы пожелать нашим читателям?

Задуматься о своем будущем, особенно сейчас, в такое непростое время. Проанализировать свои возможности и желания. Мечтать, делать, реализовывать свои планы.

При покупке недвижимости в Дубае, помните - вы инвестируете в страну со стремительно развивающейся экономикой. Не так много государств сейчас могут этим похвастаться.

Чтобы записаться ко мне на консультацию, переходите на сайт:
www.boikova-immobilien.de 
Instagram: @boikova.immobilien 
Телеграм - канал о недвижимости: t.me/boikova_property

 

Save Mariupol! Save Azovstal!

PHOTO-2022-05-14-22-44-10_2.jpg

- Сегодня я произношу одно слово – «Азовсталь». «Азовсталь» – это символ зверств оккупантов. «Азовсталь» – это символ мужества защитников. «Азовсталь» – это символ гуманности человека в высшей его степени. И сейчас я хочу побеседовать с женой одного из защитников «Азовстали». Мы будем разговаривать с Натальей Зарицкой.

Наташа, здравствуйте!

Добрый день!

- Позвольте выразить вам слова глубокого уважения и горячей поддержки. Спасибо, что в это тяжелое время вы нашли для нас время.

Благодарю.

- Наташа, расскажите, пожалуйста, о вашем Муже.

Мой Муж – воин, который находится сейчас на заводе «Азовсталь» в Мариуполе. Это Человек, который всегда поражал меня своими мыслями, своими поступками. С ним всегда было особенно интересно! Одним из таких поступков было предложение пожениться в Его день рождения на «Азовстали». У нас была свадьба на «Азовстали». Вышло постановление Кабинета министров Украины, которое в военное время позволяло проводить эту процедуру дистанционно. В день его рождения я Ему озвучивала пожелания и основное «боевое» задание – вернуться домой живым. А еще очень просила держаться. Он сделал мне подарок - предложение своего сердца и руки.

Мой Муж - человек, всесторонне развитый. У него за плечами футбольная школа, а также законченная музыкальная школа. Он прекрасно поет, играет на баяне. У него огромные достижения в тяжелой атлетике. Он интересуется высшей математикой, физикой. Я всегда удивлялась, откуда он берет эту силу, откуда черпает столько энергии, и вообще, как можно быть таким необыкновенным!

Мы за год ставили цель - прочитать не менее ста книг. За более чем три года знакомства мы собрали библиотеку и старались читать все время, и обсуждать эти книги. У него был его экземпляр, а у меня мой. И мы всегда находили общие темы! Мой Муж много сделал для того, чтобы я стала сильнее. Он всегда говорил, что воина интересует дух. Он воистину воин! Но Он и романтик…

PHOTO-2022-05-14-22-44-10_1.jpg

Мне сейчас трудно говорить. Я не плачу, я стараюсь соответствовать своему Мужу - не плакать, а действовать, просить поддержки у мира. Потому что то, что сейчас происходит на «Азовстали», где сосредоточен дух войны, где бьется сердце Украины, где находится рана на теле всего мира, где происходят просто зверства... Это не война. Там нет боевых действий - там есть убийства людей. Это уже не выглядит сражением, а выглядит уничтожением бойцов. Среди них есть и женщины…

Когда мы с ним расписывались, командир составлял акт, а документы готовила девушка-юрист. За день до нашего бракосочетания у нее погиб муж. Она там была с мужем. И они не могут его похоронить. Они не могут лечить раненных и больных: лекарств нет!

Мы с Мужем поддерживали связь, насколько это было возможно. Сначала в Telegram была переписка, затем телефонная связь. Потом и телефонная связь оборвалась. Был интернет Starlink. Но это все время - ожидание.

Муж описывает страшные вещи и показывает видео. Люди сидят в подвалах без ног, без рук и без обезболивающих. Их убивает боль, их убивают постоянные обстрелы.

На свадьбу мы вместо салютов получили такой себе «подарок» от русских оккупантов. Когда Муж возвращался на позицию с места, где была хоть какая-то связь, его накрыли кассетными снарядами. Против них применяли и химическое оружие - были пострадавшие. То есть, используют запрещенные женевскими конвенциями виды оружия!

Против них применяют корабельную артиллерию. Постоянно бомбардировки с неба, и муж говорит: «Знают, что не будет ответа, потому что нет систем противовоздушной обороны». Самолеты внаглую летят, по десять штук – эскадрильи. Они просто сбрасывают снаряды, зная, что в подвалах находятся раненые.

Было местное население, которое помогало бойцам. С одной стороны - помогали, а с другой стороны - искали у них защиты. Он мне присылал такие сообщения (мы на украинском языке разговариваем с ним): «Мала, руйнують абсолютно все. Я не розумію, що вони роблять. Вони обстрілюють житлові будинки. Їм що, снарядів не шкода? Що взагалі відбувається?» Так вот, когда было разрушено все, вся инфраструктура, местное население готовило еду на костре во дворах и делилось с солдатами. Они искали защиты у солдат.

Далее ситуация складывалась так: солдаты не давали выходить из бункеров, из укрытий, подвалов завода местному населелению, чтобы защитить людей. По максимуму еду отдавали гражданскому населению, поддерживали. Вот такая была обстановка.

PHOTO-2022-05-14-22-44-10.jpg

- Вы знаете, очень часто сейчас люди, которые далеки от этого, задают вопрос: Каким образом гражданское население оказалось на «Азовстали»? Вы уже ответили, просто хочу еще раз уточнить, для ясности: люди туда приходили получить защиту?

Да, люди приходили туда за защитой. Они понимали, что полк «Азов» – это боеспособное подразделение, которое может их защитить.

- То есть, они верили в силу и гуманность подразделения «Азов»?

Да.

- Они не относились к Азову как к подразделению, уничтожающему украинцев?

Конечно нет. В подразделении «Азов» очень много ребят, которые сами из Мариуполя. Это абсолютно адекватные ребята. Ну как так: «Азов уничтожает». Это нонсенс!

- Насколько я знаю, там очень интернациональный состав. То есть, там не только этнические украинцы, и не только этнические русские, там есть представители других наций.

Там есть представители других наций, других религий. Очень много русскоговорящих бойцов.

- Там много тех, кто даже не говорит по-украински?

Они патриоты своей земли. Я переписываюсь с другими бойцами, которые служат с моим Мужем, потому что не всегда есть возможность связаться с ним. Я у ребят спрашиваю, как дела, на русском языке. Минимум три человека из пяти, с которыми я поддерживаю контакт...поддерживала, сейчас они все не на связи... Все они русскоговорящие ребята.

PHOTO-2022-05-14-22-44-10_3.jpg

- Я знаю одну историю. Может быть, она очень личная, но я все-таки попрошу рассказать. История про кота. Расскажите, пожалуйста.

Была ситуация: мы с Мужем как раз читали книгу «Список Шиндлера» Кеннили. На этой книге, на обложке есть цитата «Тот, кто спасет одного человека, спасет весь мир». Дело было в Марьинке два года назад, в горячей точке. Муж, тогда еще будучи моим парнем, прислал мне фотографию кошки, которая родила четверых котят, и говорит: «Боже мой, бедные эти создания. Что делать? Мы их подкармливаем, и молоко наливаем, и кашу». Я говорю: «Ты знаешь, я не могу спасти всех котов в Марьинке, но одного я спасу. Будет вот такой наш «Список». Когда была команда выходить из этого населенного пункта, мой Муж схватил одного из котят, положил за пазуху и привез на базу. Котенок жил на базе несколько дней, и командир обратил на него внимание. Они вообще очень трепетно относятся к животным. Сказал: «Вот, я буду ехать в Киев и передам этого котенка». Они с огромным трепетом его перевозили, специальную коробку подготовили, застелили ее шарфом, водичку налили, купили корм.

Коту уже два года. Командир сейчас получил тяжелое ранение и лишился двух стоп. Казалось бы, о чем он может говорить в таком состоянии. Я жена Воина, который там, на этом заводе, в этом аду... Это даже не ад, это пять кругов ада. И вот у командира с ранением я спрашиваю: «Как дела? Вы держитесь? Как Мой? Известно ли что-то о нем?» Командир говорит: «Держимся. А как там кот Василий?» И я отправила фотографию, чтобы подтвердить, что кот в порядке. Он немного приболел: чувствует обстановку. Вот такая история. Они спасают и животных…

- У меня такой вопрос: как вы считаете, чем мировое сообщество может помочь? Как оно может спасти ребят с «Азовстали»?

У меня есть видение. Мне кажется, что...нет, я уверена, что мир сильнее, чем те оккупанты, которые сейчас оцепили «Азовсталь». Мир сильнее, чем это абсолютное зло, которое убивает людей. Мир должен объединиться и спасти наших бойцов, спасти людей, которые там. Мне кажется, что можно применить вариант процедуры extraction. Может, не в том объеме, в каком эта процедура была внедрена на практике, но хотя бы какой-то из ее вариантов. Потому что то, что происходит там – это кощунственно, бесчеловечно. Просто многие люди могут утратить веру в человечество. У меня слов нет, чтобы дать определение тому, что сейчас там происходит.

PHOTO-2022-05-14-22-45-45.jpg

- Всем известно, что многие общественные, политические лидеры, международные институты пытаются что-то сделать. Но мое мнение – они пытаются разговаривать с дьяволом. Я еще никогда не слышал, чтобы с дьяволом можно было договориться. Но мы все надеемся. Мы действительно все надеемся. Скажу вам больше, лично от себя: у меня было воззвание к Папе Римскому. Потому что я верю в огромный авторитет этого человека. Скажу так, если завтра вы мне позвоните и скажете: «Ты знаешь, есть такой вариант – пойти и вытащить их», я даю вам слово, я – доктор Руслан Агаев, что я с вами пойду.

Спасибо!

- Я это говорю в присутствии всех.

Руслан, и мы, их родные, готовы идти, становиться живым щитом, живой очередью. Мы готовы к этим действиям. Я со всеми, с кем общаюсь, говорю, что в чем я сейчас стою, как есть, я готова идти к моему мужу.

Я жалею об одном. Еще в середине февраля я была с ним вместе в Мариуполе. Каждый день нас могла застать война. Я уехала буквально за десять дней, потому что живу в Киеве, здесь живет моя мама, ребенок. Но я жалею, что война не застала меня там, с ним, что я сейчас на расстоянии, хотя сердцем все время с ним рядом.

- Я отвечу вам на это. Вы назвали своего мужа очень правильно – воином. Он не солдат.

Он воин.

- Он воин, потому что он этим занимается. У него нет даже военного образования, как такового. Но он воин, и это у него внутри. Я вам скажу как мужчина: не нужно себя ни в коем случае корить. Я уверен, что ему сейчас легче от того, что вы здесь. Потому что там ему бы пришлось еще и заботиться о вашей жизни, вашей безопасности. И если бы с вами что-то случилось, он бы себя не простил.

Возможно. Потому что то, что происходит там - это воистину ужасно!

- Даже мужчинам очень тяжело переносить такое. Даже воинам – людям, которые готовы к этому и психологически, и физически. Воинами рождаются.

Мы можем сейчас об этом говорить часами… Однако, ничего нового, к сожалению, не скажем.

Уважаемые друзья! Мы вспомнили слова из Библии: «Тот, кто спасет одного человека, спасет весь мир». Давайте спасем весь мир, потому что эти ребята сейчас этим и занимаются. Слава Украине!

Героям слава!

- Благодарю вас еще раз за ваше время, и за то, что вы поговорили с нами.

Спасибо за поддержку!

Интервью Руслана Агаева

 

Татьяна Шарлотт: Открыть бизнес в Великобритании довольно легко

photo_2022-05-08_08-03-31.jpg 

Многие в странах постсоветского пространства боятся «страшного» слова «налоги». А если речь идет о другой стране, и вовсе хватаются за голову. Однако, все не так уж сложно и запутанно. Мы поговорили с Татьяной Шарлотт, налоговым специалистом компании RPG Crouch Chapman LLP, о том, как устроена налоговая система в Британии, как открыть малый и средний бизнес в этой стране, и почему важно обращаться к налоговым консультантам.

 

- Татьяна, расскажите, как давно вы живете в Великобритании, и почему выбрали именно эту страну?

Очень люблю рассказывать эту историю (смеется). Одним зимним вечером я сидела в своей квартире в Киеве и случайно увидела по телевизору репортаж о парне: он выиграл путевку в Лондон на экскурсию по стадиону «Челси», и рассказывал о своих впечатлениях. Я очень люблю эту футбольную команду, и подумала тогда: «Вот бы и мне так!». Побывать на стадионе, а еще погрузиться з новую, совершенно незнакомую культуру другой страны. Но тогда никаких связей с Великобританией у меня не было, поэтому я просто продолжила мечтать.

А через пару лет познакомилась со своим мужем, и переехала к нему в Британию.

Живу в Великобритании уже более 13 лет.

- Мечты сбываются…

Да, я даже попала на ту самую экскурсию. Часто представляла, что это произойдет, но и подумать не могла, что перееду жить в Англию, никогда ничего для этого не предпринимала. Поэтому хочу сказать, что мысли материальны. Мечтайте - это наша супер-сила. И, конечно же, делайте небольшие шаги к своей мечте. Верю в силу маленьких шагов.

- До переезда в Великобританию вы занимались налогами?

В Украине я окончила Киевский университет экономики и технологии транспорта. По специальности - бухгалтер. Разбираться в налогах никогда не любила (смеется). Не совсем понимала, зачем это в украинских реалиях, где популярна «зарплата в конвертах» в начале 2000-х гг. Поэтому просто заставляла себя учить предмет, чтобы получить удовлетворительный балл.

После университета я некоторое время работала бухгалтером в банке.

- Когда вы поняли, что хотите заниматься налогами в Британии?

Когда решила, что остаюсь жить в Англии, была полная растерянность, ощущение, что пишу свою жизнь с чистого листа. Начала изучать рынок труда, старалась понять, какая специальность востребована и хорошо оплачивается. И с удивлением обнаружила, что для того, чтобы работать и зарабатывать, мне не нужно менять профессию. Радости не было предела.

Я прошла специальные курсы по повышению квалификации и получила международный бухгалтерский сертификат АССА. Хочу отметить, что эти курсы достаточно серьезные и чтобы сдать эксзамены с первого раза необходимо приложить много усилий в обучении. Зато имея эту степень (АССА) могу работать в любой точке мира. Очень советую знакомым, которые боятся рискнуть переехать в другую страну, потому что будут не востребованы, не обесценивать себя как специалиста, мыслить позитивно и действовать. Просто соберите пакет необходимых документов, переведите свой диплом на английский, заверьте его - и будете приятно удивлены. Вы можете реализовать себя, работать по специальности и даже открыть собственный бизнес.

Кроме того, во время пандемии я закончила высшее налоговое образование в Великобритании и получила сетификат СТА, который является высшим уровнем в сфере налогов. Поэтому сейчас я сертифицированный налоговый эксперт Великобритании АССА/СТА.

- Как вы нашли работу по специальности ?

После прохождения международной сертификации я свободно могла работать бухгалтером, аудитором и налоговым экспертом. Но все решает опыт. Первое время пришлось его нарабатывать: я много трудилась волонтером в благотворительных организациях, хваталась за любую возможность попрактиковаться. Такая работа совсем не оплачивалась, но помогала мне развиваться, как специалисту, в Британии. Я старалась наработать опыт, чтобы не стыдно было показать свое резюме работодателю.

Со временем я нашла работу в английской компании RPG Crouch Chapman LLP, которая предоставляет полный спектр бухгалтерских услуг. Компания основана в 1892 году. Для меня было важно, что это организация с историей и колоссальным опытом.

- Почему решили работать именно в компании, а не в качестве индивидуального предпринимателя?

Какие особенности (преимущества) работы в большой компании? Почему был выбор работать в компании, а не начать Индивидуальное Предпинимательство?

Потому что, обращаясь к нам (RPG Crouch Chapman LLP), человек получает полный спектр бухгалтерских услуг, и ему не нужно ездить к десяти разным специалистам в разных частях города. Клиент получает команду профессионалов, которые готовы проконсультировать по любому вопросу. И это повышает рейтинг доверия.

Также, обращаясь к одиночному специалисту, люди переживают: «А вдруг этот человек обманет меня». Выбирая компанию с многолетним опытом работы, с многолетней репутацией, вы выбираете надежность.

Наша компания постоянно растет и развивается, и вместе с ней растет каждый сотрудник. Мы на рынке много лет, но предоставляем услуги по демократичным ценам, дорожим репутацией и даем понять клиентам, что они могут обратиться к нам за любым советом. Часто люди могут написать мне в выходной день, и я с радостью помогу.

photo_2022-05-08_08-03-41.jpg

- В чем заключается ваша работа?

Я всегда говорю, что помогаю экономить на налогах легальным путем (смеется). На самом деле, многие люди очень боятся налогов и часто принимают меня за налогового инспектора. А налоговая всегда ассоциируется со штрафами и пенями. Моя задача - помочь человеку, который хочет открыть свой бизнес, проконсультировать его и показать подводные камни.

Я работаю абсолютно с любым бизнесом, в разных сферах. Хотите открыть бизнес онлайн - не проблема, занимаетесь фермерством - помогу вам с решением любого вопроса.

Первую консультацию я предоставляю pro bono. Во-первых, клиенту важно увидеть, с кем он имеет дело. А мне важно понять его запрос. Потому что задачи у всех разные. Кому-то нужна оптимизация финансов, кто-то хочет начать свой бизнес, кому-то просто нужен налоговый консультант.

Я всегда говорю: абсолютно не важно, с какой проблемой вы ко мне придете, главное - сделать это своевременно. Потому что фундамент необходимо закладывать правильно. От этого зависит дальнейшее развитие бизнеса.

- Какие ошибки обычно совершают люди, когда хотят стать предпринимателями?

Новички не знают своих налоговых привилегий, не готовы обращаться к специалистам на начальном этапе, думают: «Я сам во всем разберусь, в Гугле почитаю». А потом хватаются за голову и бегут к нам. Интернет дает обрывки информации, кроме того, законы постоянно меняются. Бывает, что крошечный нюанс, который вы упустите, влетит вам в копеечку.

Выполняйте свою работу, а нам доверьте налоги. Так вы сэкономите деньги. Ведь мы в профессии уже много лет. Моя задача, как налогового консультанта - помочь человеку заработать, а не получить убытки.

На начальном этапе важно понять, нужно ли клиенту открывать компанию, или он может просто зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Частная компания – это другая зона ответственности, совершенно другая отчетность, высокая стоимость обслуживания.

Да, если ваша прибыль от 50 тысяч фунтов в год, вы уже можете регистрировать компанию, и по налогам в этом плане будет выгоднее. Но на начальном этапе, когда вы не можете предсказать, на какую прибыль сможете выйти, я рекомендую начинать с ИП. Во-первых, это меньше затрат на услуги бухгалтера, во-вторых, вы можете совмещать бизнес с основной работой, в-третьих, поймете, какие перспективы у вашего бизнеса. Великобритания готова идти людям навстречу. Вы можете официально работать учителем в школе и зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, чтобы подрабатывать репетиторством.

- Нужно ли быть резидентом Британии, чтобы открыть свой бизнес?

На самом деле, налоговая Великобритании не смотрит на вашу визу. Только на количество дней, которые вы провели в стране. Нерезиденты проходят определенный тест. Налоговая проверяет, кто вы, где находится ваша семья, с чем связана ваша деятельность.

Автоматически вы будете отчитываться о всех своих налогах, вне зависимости от того, в какой стране находится ваш бизнес.

Кстати, важный нюанс при открытии бизнеса: если вы приезжаете или покидаете Англию, есть определенные правила касательно налогов. И игнорировать их нельзя. Вы можете обратиться ко мне, и я помогу правильно оформить ваш переезд (бизнес) с точки зрения налогов.

- Татьяна, что могли бы пожелать нашим читателям?

Я – родом с Украины. Сейчас идет жестокая война на территории моей страны. Многие страны мира открывают свои двери для украинских беженцев, в том числе Великобритания предоставляет разные формы поддержки. К примеру, временное убежище дает возможность работать.

Сейчас Британия облегчила процесс получения визы. Вы можете переехать сюда и стать полноценным гражданином. Не упускайте эту возможность. Мир меняется.

Несмотря на весь этот ужас, который происходит сейчас в Украине, нужно найти в себе силы жить дальше и думать о будущем.

Еще в 2009 году, когда я искала работу в Британии, люди понятия не имели, где находится Украина. А сейчас о нас знают все. Великобритания – богатая почва для создания бизнеса. Главное - обращайтесь к профессионалам.

Буду рада быть полезной.

Татьяна Шарлотт  ACCA/CTA

                                               

Instagram: tetyanacharlotte.london

Facebook: Tetyana Charlotte – Tax Expert London

LinkedIn: Tetyana Charlotte

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Mob: +44 7944 769312

www.rpgcrouchchapman.co.uk